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――　『知らなきゃよかった？不動産にかかわるプロたちの、実は！！』　――

毎月、ある税理士さんからメルマガ（FAXだより）をいただきます。
その税理士さん、通常の確定申告なんてやりません。
専ら相続税の申告オンリー！！
先日もお客さんからNISAのことを尋ねられたそうですが
『私は証券税制のことはさっぱりわかりません。素人以下です。』
と言ってきっぱり逃げたそうです。
本人曰く『苦手なことには手を出さない。』そうです。（笑）
その代わり、相続税に関しては時として税務署と戦うことも是とする本当のプロです！

話をいろいろな専門家に移します。
例えば料理の世界では、日本ほど専門店の多い国はないそうです。
すし屋、蕎麦屋、天ぷら屋、すき焼き屋、うどん屋、ラーメン屋、ハンバーガー店、ピザ店等々
それぞれのお店が特化してお客様に提供しています。（ファミレスなどは別です）
同じ食べ物屋だからといって、すし屋に行ってまさか「ラーメンください」とは言わないし、
もしメニューにラーメンやピザがあったら「この店、美味しいのかな？大丈夫かな？」
なんて思いますよね！

医者も内科、外科、耳鼻科、産婦人科、小児科、眼科など専門があります。
不動産にかかわるプロたちにもそれは言えます。
弁護士でも離婚訴訟に強い人、刑事事件の得意な人、企業買収や税制に明るい人、破産や不動産を得意としている人・・・・
行政書士では、建設業許可、農地法許可、都市計画法許可、産業廃棄物許可、運送業許可・・・・
税理士さんは前述のとおり、相続税を得意とする方も少ないですがお見えになります。

そして私ども不動産業者！

賃貸専門の全国区チェーン店さんはおそらくアパートなどの貸家仲介には
本当に強いんですが、売買はおそらく素人に近いと思います。
売買・賃貸でも業者ごとに得手不得手があります。
東京、名古屋などの都市部での収益物件売買、ビル一棟の売り買いなどです。
都市近郊では宅地開発と分譲売買。
さらにその周辺では市街化調整区域での開発に伴う売買・賃貸を得意とする業者。
売買以外でも建築コンサルを得意としたりするディベロッパーと呼ばれる業者。
相続コンサルを武器に総合的に資産管理を手掛ける業者。

こんなことを言うのもなんですが、やはり得意な分野はあるんです！
（逆に不得手もたくさんあるんです。笑）
私もアパート賃貸の斡旋や、賃貸管理は素人同然です！笑

知らなきゃよかったでしょうが、
『不動産業者はなんでもやろうとしますが、決して信用しないでください！！
もしかしたら得意な分野では無いかもしれません！！』

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